Descrizione Zona:

SAVONA, in via Destefanis (da via Crispi), ABS immobiliare propone alloggio perfettamente e recentemente ristrutturato da Architetto per la stessa venditrice, quindi con MOLTA cura, la quale, ora e per motivi famigliari, vende (con rammarico) perche si trasferisce.

Caratteristiche:

SAVONA, in via Destefanis (da via Crispi), ABS immobiliare propone alloggio perfettamente e recentemente ristrutturato da Architetto per la stessa venditrice, quindi con MOLTA cura, la quale, ora e per motivi famigliari, vende (con rammarico) perche si trasferisce.
Ideale per coppia, senza figli, che vogliono acquistare un alloggio di design e di pronta (e bella) abitabilità.
7° piano (ultimo) con ascensore, alloggio, luminosissimo, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori (dove sono stati sostituiti tutti i termosifoni dell'alloggio, con i moderni in acciaio brunito e di alta resa calorica); inoltre, tutto l'alloggio, è dotato di climatizzazione autonoma, estate/inverno risparmiando molto sul centralizzato, infatti la spesa condominiale totale è al di sotto dei 100 euro/mese (considerando che siamo al 7° ed ultimo piano e l'ascensore incide).
Con la porta blindata si accede nell'ampio e luminoso soggiorno, separato dall'ingressino, a vista, tramite un basso muretto (ex parete abbattuta), stile americano. Sul soggiorno si affaccia la cucinotta completamente attrezzata (v. foto) con piani di cottura ed elettrodomestici nuovi i quali fanno parte del prezzo di vendita.
Da detto soggiorno si esce sulla lunga balconata vivibile di 15 mq e dove sono stati installati sia la caldaia, per l'acqua sanitaria, che la lavatrice (protetta da apposito mobile/ripostiglio in acciaio).
Alla zona notte si accede tramite breve corridoio il quale disimpegna il ripostiglio, la camera matrimoniale con cabina armadio ed il bagno finestrato (con ampio box doccia).
Tutte le porte interne sono a scomparsa
Tutti i serramenti esterni sono a doppio taglio termico con doppi vetri (infatti la classe energetica è B).
Tutte le tapparelle sono motorizzate.
Gli impianti elettrici, idraulici di carico e scarico nuovi e Certificati
I pavimenti sono alla “Palladiana” di marmo
Superficie commerciale mq 70 (mq 65 interni calpestabili).
Nota per investitori: questo alloggio, gia cosi, completamente e ben arredato, possiamo farvelo affittare, Contratto di 3 anni + 2 con “cedolare secca” Vi garantisce il reddito, gia depurato dalle imposte, di euro 6.000€/anno pari al 4,2% netto (oltre la rivalutazione del valore immobiliare che avrà nei prossimi anni). Pensateci, conviene tenere i Vostri soldi improduttivi ?!?
Riferimento: AC 334
PREZZO Euro 118.000

PREVENTIVO, DI MASSIMA, PER LE SPESE D'ACQUISTO:

a) infra 36enne, per 1^ casa euro 1.500 parcella notaio + eventuale parcella del notaio x il mutuo euro 1.400
b) ultra 35enne, per 1^ casa, come sopra aggiungendo euro 1.350 di imposte.
c) per 2^ casa, come a) + € 6.075 di imposte

Per informazioni e visite, rispondiamo direttamente (dott. Rigo) al cell. o whatsapp 335 532 0067

Ufficio centrale a Savona via Ratti, 3/2 (da p.zza Mameli) 019 827 111
Volete conoscere quanto vale il Vostro immobile ? un ns Perito, qualificato CTU del Tribunale,
lo valuterà al prezzo di mercato: costo 100 euro, rimborsabili se ci incaricherete poi della vendita.

Sito: www . absimmobiliare . it - posta elettronica: immobiliare.abs @ gmail.com
Recapito per il Piemonte a Torino in via Nota, 7 c/o Studio legale avv. Monardo

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