Descrizione Zona:

Savona via Albenga (da via San Lorenzo bassa a 200 mt dal Centro Città e 700 mt dal mare), ABS immobiliare propone quadrilocale libero di 139 mq commerciali

Caratteristiche:

Savona via Albenga (da via San Lorenzo bassa a 200 mt dal Centro Città e 700 mt dal mare), ABS immobiliare propone quadrilocale libero di 139 mq commerciali (115 mq interni all'alloggio + 8 di cantina + 40 mq di sottotetto agibile a tutta altezza, da ristrutturare) 6° piano (ultimo) con ascensore, luminosissimo e silenzioso termoautonomo (metano) + parziale climatizzazione, serramenti esterni a doppio taglio termico con doppi vetri (oltre al doppio serramento nelle 2 camere da letto ad ovest, porte interne nuove con vetrini, portoncino blindato, esposizione sud/est e nord/ovest.
Alloggio in ottime condizioni con parziale arredamento a scelta.
Le parti condominiali: facciate perimetrali, tetto, pluviali, ascensore e portone completamente rifatti nuovi, recentemente.
Composizione, ingresso ampio, 3 camere da letto con balconi, cucina abitabile (a sud) con balcone, bagno ed ampia dispensa + ripostiglio; tutti i serramenti esterni sono a doppio taglio termico con doppi vetri; nelle camere da letto ulteriore doppio serramento. Portoncino caposcala blindato.
Con scala interna all'alloggio, mansarda sovrastante di 40 mq agibile e molto alta (da eventualmente ricavare altre 2 camerette e un secondo bagno. L'illuminazione diurna, di tale mansarda avviene, attualmente, con un solo abbaino lato sud (oltre all'illuminazione elettrica). Veniva utilizzata come laboratorio di bricolage per costruzione di velieri. L'acquirente, con lavori di adeguamento ed intervento sul tetto (gia autorizzati recentemente dal Condominio all'unanimità e gia eseguiti dall'adiacente interno 14) è possibile ricavare le 2 camere camere + un secondo bagno, raggiungibili da scala a chiocciola da posizionare nell'ampia dispensa dell'alloggio (in sostituzione di quella presente ora perché troppo ripida).
Cantina, asciuttissima ed attrezzata con porta blindata.
Superficie dell'alloggio, 135 mq commerciali, netta interna mq 115 del solo alloggio + 40 mq di mansarda + 8 mq di cantina/laboratorio.
Spese condominiali mensili € 80 circa.
PREZZO Euro 195.000

PREVENTIVO, DI MASSIMA, PER LE SPESE DI ACQUISTO:

a) acquisto come 1^ casa € 1.550 parcella notaio + euro 1.650 di imposte.
b) per 2^ casa, euro 1.800 notaio + € 5.310 di imposte
c) notaio per l'eventuale mutuo, ulteriori euro 1.500 circa.

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